Wat is Erfbelasting en hoeveel moet ik betalen voor mijn huis?
Erfbelasting, ook wel successierecht genoemd, is een belasting die wordt geheven over de erfenis die iemand ontvangt na het overlijden van een dierbare. Dit kan ook van toepassing zijn op een huis dat wordt nagelaten. Hoeveel erfbelasting je moet betalen voor je huis is afhankelijk van verschillende factoren.
Wat bepaalt de hoogte van de erfbelasting?
- De waarde van het huis
- De relatie tot de overledene (partner, kind, familielid of niet-familielid)
- De hoogte van de vrijstellingen
- De tarieven van de erfbelasting
De hoogte van de erfbelasting wordt bepaald aan de hand van bovenstaande factoren. Hieronder zullen we deze factoren verder toelichten.
Meer Informatie en Tarieven:
De waarde van het huis
De waarde van het huis is een belangrijke factor bij het bepalen van de erfbelasting. Deze waarde wordt bepaald door een taxatie van een onafhankelijke taxateur. De taxateur kijkt naar verschillende factoren, zoals de ligging, grootte en staat van het huis. De waarde die wordt vastgesteld door de taxateur is de waarde in het economisch verkeer, oftewel de marktwaarde van het huis.
De relatie tot de overledene
De relatie tot de overledene speelt ook een rol bij het bepalen van de erfbelasting. Zo gelden er voor partners en kinderen andere vrijstellingen en tarieven dan voor niet-familieleden. Hieronder een overzicht van de tarieven en vrijstellingen voor partners en kinderen:
| Tarief | Vrijstelling | |
|---|---|---|
| Partners | 10% – 20% | €671.910 |
| Kinderen | 10% – 20% | €21.282 |
De hoogte van de vrijstellingen
Naast de relatie tot de overledene, spelen ook de vrijstellingen een rol bij het bepalen van de hoogte van de erfbelasting. Dit zijn bedragen die je mag aftrekken van de waarde van het huis voordat de erfbelasting wordt berekend. Hoeveel vrijstelling je krijgt, is afhankelijk van de relatie tot de overledene. Zo gelden er hogere vrijstellingen voor partners en kinderen dan voor niet-familieleden.
De tarieven van de erfbelasting
De tarieven van de erfbelasting zijn progressief, wat betekent dat hoe hoger de waarde van het huis, hoe hoger het tarief. Hieronder een overzicht van de tarieven:
| Waarde van het huis | Tarief |
|---|---|
| €0 – €128.751 | 10% |
| €128.751 – €205.022 | 18% |
| €205.022 of meer | 20% |
Moet ik ook erfbelasting betalen als ik een huis erft?
Ja, in de meeste gevallen moet je erfbelasting betalen als je een huis erft. Alleen als je partner of kind bent van de overledene en het huis als hoofdverblijf wordt nagelaten, hoef je geen erfbelasting te betalen. Dit geldt alleen voor de eigen woning, niet voor een tweede huis of vakantiewoning.
Wat als ik de erfbelasting niet kan betalen?
Als je de erfbelasting niet in één keer kunt betalen, kun je uitstel van betaling aanvragen bij de Belastingdienst. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden, zoals het betalen van rente over het uitgestelde bedrag. Het is ook mogelijk om een betalingsregeling te treffen met de Belastingdienst.
Welke kosten kan ik aftrekken van de erfbelasting?
Naast de vrijstellingen, zijn er ook bepaalde kosten die je kunt aftrekken van de erfbelasting. Dit zijn bijvoorbeeld de kosten voor de notaris en de kosten voor de taxatie van het huis. Ook eventuele schulden van de overledene kunnen worden afgetrokken van de erfbelasting.
Hoe kan ik de erfbelasting berekenen?
Om een indicatie te krijgen van de hoogte van de erfbelasting voor jouw situatie, kun je gebruik maken van de erfbelasting calculator van de Belastingdienst. Hiermee kun je berekenen hoeveel erfbelasting je ongeveer moet betalen voor het huis dat je erft.